市场运行特点
◎住宅开发完成投资平稳增长。截至年4月底，全市共有房地产开发项目94个，建设规模.87万平方米、施工面积.60万平方米。1-3月，我市房地产开发完成投资10.77亿元，同比减少4.27%，其中：住宅开发完成投资9.05亿元，同比增长19.39%；非住宅开发完成投资1.72亿元，同比减少53.13%，房地产开发投资结构进一步优化。
◎新建商品房供应节奏加快。1-4月，全市上市商品房项目30个，批准预售商品房套、面积.45万平方米，同比分别增长.05%、.29%，其中：新建商品住房套、面积79.7万平方米，同比分别增长.3%、.77%；新建商品非住房套、面积25.75万平方米，同比分别增长.85%、.05%。
◎新建商品房销售增长明显。1-4月，新建商品房累计销售套、面积.41万平方米、金额81.27亿元，同比分别增长8.21%、21.51%、52.82%，其中：新建商品住房累计销售套、面积95.23万平方米、金额53.99亿元，同比分别增长7.21%、9.64%、24.29%；新建商品非住房累计销售套、面积28.18万平方米、金额27.28亿元，同比分别增长11.48%、91.70%、.08%。
◎新建商品房去库存稳步推进。截至4月底，可售商品房套、面积.36万平方米，环比分别减少0.53%、0.95%，库存面积较年底增加0.85%。其中：可售商品住房套、面积.85万平方米，环比分别减少0.26%、0.87%，库存面积较年底减少0.53%；可售商品非住房套、面积.51万平方米，环比分别减少0.74%、1.04%，库存面积较年底增加2.45%。
◎新建商品房价格涨幅处于合理区间。1-4月，全市新建商品住房房价中位数为元/平方米；市五区新建商品住房房价中位数为元/平方米。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，1-3月，包头市新建商品住宅平均同比价格指数为.9，新建商品住宅房价涨幅与城镇人均可支配性收入增长率(7.6%)之比为0.，处于合理区间。年我市城镇居民人均住房面积为37.7平方米，按照反映房价是否符合当地居民承受能力的指标，年我市商品住房房价收入比为4.35，处于4-6的合理区间。
◎二手房交易增长显著。1-4月，二手房累计成交套、面积82.81万平方米，同比分别增长96.45%、.71%，其中：二手住房累计成交套、面积68.84万平方米，同比分别增长96.79%、97.09%;二手非住房累计成交套、面积13.97万平方米，同比分别增长88.77%、.03%。
综上所述，我市房地产市场总体呈现住宅开发完成投资平稳增长、投资结构进一步优化，新建商品房供销两旺、房源充足，房价稳中有升、涨幅处于合理区间的良好态势。
2市场维稳措施
◎全力实施房地产市场精准调控。年底完成了对全市个已取得商品房预售许可项目、73个已开工建设未取得预售许可手续项目、40个已挂牌成交或已取得国有土地使用权未开工建设的房地产项目的摸底统计，全面掌握全市年房地产预期库存情况。根据年房地产预期库存摸底统计结果，对各地区年房地产项目开发建设规模及土地供应规模提出建议。逐月对在售的商品房项目库存进行统计，并通告全市各地区政府和土地、规划等部门，每季度对已开工建设未取得预售许可手续项目已取得国有土地使用权未开工建设房地产项目情况进行统计，及时准确掌握全市各地区商品非住房库存、预期库存情况，为调控房地产市场提供决策依据。实时根据全市各地区库存的不同情况精准施策，进一步优化房地产市场供应结构，化解市场风险。
◎深入推进新建商品非住房去库存。年中央经济和城市工作会议召开后，结合我市房地产市场实际情况，以政府和企业更多地让利于民为着力点，以营造房地产业宽松的发展环境为落脚点，出台了《包头市进一步支持居民购房需求合理消化库存的暂行办法（试行）》。年，又根据我市新建商品非住房库存偏高的实际情况，在充分吸收借鉴外地先进经验的基础上，因区施策，出台了《年包头市商品非住房去库存实施方案》。年，根据我市商品房库存实际情况对《包头市进一步支持居民购房需求合理消化库存的暂行办法（试行）》进行修订，于今年5月11日印发。严格实施差别化供地，调整房地产开发结构，结合“双创”、“退路进场”、公益用房建设、养老机构建设、“大学生集聚计划”，支持新型业态产业、小微企业发展等举措供给侧和需求侧双管齐下，去化房地产库存。
◎大力发展房屋租赁市场。出台《包头市人民政府办公厅关于印发包头市加快培育和发展住房租赁市场实施方案的通知》，完善“包头市房屋租赁信息综合发布平台”。允许开发企业将商品非住房按规定改建为租赁住房，支持开发企业将存量房源投放到租赁市场或转为租赁型养老地产、旅游地产等。推动机构化、规模化租赁经营，鼓励有条件的企业在新建项目中长期持有部分房源，用于市场租赁或与住房租赁企业合作经营。探索通过组建政府主导的物业集团，实施商品非住房的租赁运营。
◎加大房地产市场监管和整顿力度。出台了《包头市房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治，依法查处房地产中介、房地产销售和房地产开发市场方面存在的违法违规行为，整治房地产市场存在的普遍性问题及群众投诉和媒体