治疗白癜风多少钱 http://m.39.net/pf/a_6562617.html 新房入住，办理入住手续时，业主面临的第一大项费用就是公共维修基金，一般也称作大型房屋维修基金，不同的住宅有不同的收费标准。
公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
当购买新房的业主，办理入住手续时，第一项收费就是缴纳此费用。售楼处工作人员会告诉业主拿上本人身份证、房屋白皮合同及售楼处开具的相关证明，到房产处缴纳此费用。
目前，我市公共维修基金一般由业主直接到房产处缴纳，也有售楼处代收，之后由售楼处的工作人员带领业主去房产处办理相关手续。
据了解，我市公共维修基金根据不同的住宅又不同的标准，多层楼房：房屋面积xx5%；小高层：面积xx6%；高层：面积xx7%。
很多业主也不明白，交了这笔费用究竟如何使用，关于这笔费用使用范围，记者咨询了相关部门。
据工作人员介绍，维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
“举个最简单的例子来说，新小区入住几年后，房屋出现漏水或者出现墙体脱落等现象，业主可以通过业主大会、小区物业公司及相关部门申请使用此基金用来维修。”工作人员说。记者刘凤成
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